Mimarlar Odası’nın TOKİ’nin İzmir Çeşme’ye yapacağı konutlarla ilgili açtığı davada bilirkişi heyeti Çeşme Çevre Düzeni Planı ile ilgili olumsuz rapor verdi

TOKİ’nin Çeşme’nin Reisdere Mahallesi’ne yapmak istediği toplu konut projesine İzmir Büyükşehir Belediyesi, Çeşme Belediyesi ve meslek örgütlerinden tepki geldi. Açılan davalarla ilgili de ilk somut bilgi ortaya çıktı. Mimarlar Odası’nın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na açtığı yürütmeyi durdurma ve iptal davasında bilirkişi raporu tamamlandı.

Bilirkişi heyeti mahkemeye, TOKİ konutlarının yapımına olanak sağlayan 1/25000 ölçekli Çeşme Çevre Düzeni Revizyon Planı değişikliğinin planlama esasları, şehircilik ilkeleri, plan tekniği, yürürlükteki imar mevzuatı hükümleri ve kamu yararına uygun olmadığını bildirdi. Bilirkişi heyetinin olumsuz raporunun gerekçeleri arasında mevcut planlama kararlarına göre hektar başına 36 kişi olan nüfus yoğunluğunun TOKİ konutları ile birlikte 150 kişiye yükselmesinin bölge içindeki donatı alanlarının dengesini bozacak olması da yer aldı.

Bilirkişi heyeti, plan değişikliğiyle kat adetinin 4’e çıkarılmasıyla artırılan yapılaşma yoğunluğunu, gerek alanın yakın çevre özellikleri, gerek bölgenin Şifne ve Reisdere turizm merkezleri bağlamında özgün olarak geliştirilmesi istenen doku özellikleri, gerekse de Çeşme’deki 2 katlı konut yapılaşmaları geleneğine aykırı olması ve bölge yapılaşma özellikleri açısından uygun bulmadı. TOKİ konutlarına olanak sağlayan değişikliğin Çevre Düzeni Plan revizyonu ana kararlarının, sürekliliği ve bütünlüğü bozucu niteliklerinden ötürü Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne aykırı olduğu belirtilen bilirkişi raporunda, plan değişikliğinin kamu yararına uygun olmadığı kanaatini mahkemeye bildirildi.

Mimarlar Odası İzmir Şube Başkanı Hasan Topal, nüfus yoğunluğu, 4 kat başta olmak üzere itiraz ettikleri konuların, bilirkişi raporunda da çarpıcı tespitlerle vurgulandığını belirtti. Artık mahkemenin vereceği kararı bekleyeceklerini dile getiren Topal, kamusal denetimden kamu yararına sonuçlar çıkacağını söyledi.

Sendika.Org/ İzmir