TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Foça’da “eko-turizm” adı altında yapılan projenin hukuka aykırı bir yapılaşması olduğu ve tarım arazilerini tahrip ettiğini belirtti
TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, “Foça Ekoköy Ekolojik Turizm Projesi” hakkında açıklama yayımladı. Çeşitli medya organlarında haber ve reklamlara konu olan, gayrimenkul alım – satım sitelerinde ilanları bulunan projeye dair TMMOB üyeleri ve vatandaşlardan başvurular yapılmıştı.
Başvurularda, Foça İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 504138 ada 4655 parsel ile 504147 ada 4652 parsel sayılı taşınmazların, plan kararlarına aykırı bir şekilde yapılaşmaya açıldığı, tarım-mera alanlarının tahrip edildiği belirtilmekte olup, konunun incelenmesi talep edildi.
TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ilk incelemeler sonucunda şunları söyledi:
İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Foça Belediyesi web sitelerinde yapılan incelemelerde söz konusu alana ilişkin yakın tarihlerde onaması yapılan ve askıya çıkarılan herhangi bir plana rastlanmadığı,
Daha öncesinde yapılan onama işlemleri dikkate alındığında; İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Çayır – Mera” olarak, İzmir Büyükşehir Bütünü 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Mera Alanları” kullanım kararında yer aldığı, bölgeyi kapsayan herhangi bir 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na rastlanmadığı,
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Uygulaması üzerinde yapılan incelemede taşınmazların tapu niteliğinin “Ceviz bahçesi” olarak yer aldığı,
Çeşitli medya organlarında söz konusu alana ilişkin İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden görüş alındığı, alınan görüşe göre alanın kuru marjinal tarım arazisi (KTA) olduğu, bu kapsamda talep edilen amaç doğrultusunda iki (2) yıl içerisinde planların onaylanması şartı ile tarım dışı amaçlı kullanımının uygun görüldüğü, iki yıl içerisinde planların onaylanmaması halinde görüşün geçerliliğini yitireceğine ilişkin haberler yer aldığı,
Çeşitli emlak sitelerinde, söz konusu alana ilişkin “İzmir Yeni Foça‘da Satılık Ekolojik Tarım Arazisi, Serası ve Ev” başlığıyla, birim başına 8.500.000 TL civarı fiyatlarla satışa sunulduğu,
“Foça Ekoköy Ekolojik Turizm Projesi” için inşaat firması tarafından hazırlanan https://www.midphokaia.com/ web sitesinde, yoğun yapılaşmaya işaret eden içerik ve görsellerin bulunduğu,
1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan’ı Plan Hükümlerine göre Tarım Alanları, Ağaçlandırılacak Alan, Makilik-Fundalık Alanlar, Mera Alanları vb. kullanımlarda yer alan özel mülkiyette bulunan parsellerde İl Tarım Müdürlüğünün görüşü alınmak koşuluyla bir parselde en fazla 150 m2 büyüklüğünde bir adet Çiftçinin Barınması Amaçlı Yapı (Konut) yer alabilecek iken, “Foça Ekoköy Ekolojik Turizm Projesi” ile her parselde birden fazla sera görünümlü konut yapısının yer aldığı tespit edilmiştir.
Ekonomik kriz derinleştikçe, kentin planlı alanlarında arsa maliyetlerinin artması nedeniyle beklediği kârları yakalayamayan sermayenin, gözünü kentsel alanın dışında verimli tarım arazileri veya doğal-ekolojik değerlere sahip, düşük fiyatlardan ele geçirebildiği alanlara diktiğini vurgulayan TMMOB, tüm itirazlara rağmen planlamanın sermayenin daha fazla kâr elde etmesi için araç olarak kullanıldığını söyledi.
Bu kapsamda ilk olarak 2014-2015 yılları arasında 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planlarında kendine yer bulan, bütünlüklü bir planlama yaklaşımından uzak, parsel bazlı “Eko-Turizm” yaklaşımı; gelinen aşamada sermaye için yeni bir seçenek haline geldi. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında veraset intikali dışında bölünmeyen veya hisselendirilmeyen tarım arazileri ve tarımsal verimliliği düşük doğal-ekolojik alanlar; anonim şirket veya kooperatif yolu ile parçalanmakta ve eko-turizm, eko-köy amacıyla yapılaşmaya açılarak kaybedilmektedir.
TMMOB; çeşitli bölgelerde bugün uygulanan şekliyle “ekoturizm”; iyi uygulamaların yanı sıra, mevcut durumda sermayenin elinde kar getirmeyen tarım arazilerini ve doğal-ekolojik alanları rant amaçlı imara açmanın bir yöntemi olarak kullanıldığını belirtti. Projeye ait web sitesinde ve çeşitli emlak sitelerinde yer alan ilanların, yapılmak istenenin ekoloji ile en ufak bir ilgisinin olmadığının bir somut kanıtı olduğu söylendi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Tarım ve Orman Bakanlığı, İzmir Büyükşehir Belediyesi ve İlçe Belediyelerinin yaptığı uygulamalar ne yazık ki bu açıklamaya da konu olan ekoloji ile hiçbir ilgisi olmayan yatırımcısını bekleyen rant projelerinin önünün açılmasına neden olmaktadır. Soruyoruz. Aldığınız kararların sonuçlarından memnun musunuz?
Meslek odası olarak; korunması gereken tarım, orman, mera vb. doğal alanlarımız üzerinde toplumun ortak yararını yok sayan sadece parası olan için Ekolojik Turizm Projesi” adı altında sunulan talan projelerine sessiz kalmayacağız. Bu nedenle de; söz konusu projeye ilişkin “kamu yararı” doğrultusunda tarafımızca yapılacak detaylı inceleme için yukarıda bahsi geçen hususlar dikkate alınarak Bilgi Edinme Kanunu kapsamında 15 gün içerisinde cevap verilmesi talebiyle İzmir Büyükşehir Belediyesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ve Foça Belediyesi’ne yazılı başvuru yapıldığını kamuoyuna saygıyla duyuruyoruz.
Sendika.Org
