Ankara’da temmuz ayında açılan bir kira tespit davasında ilk duruşmanın 2024 Ekim’ine verilmiş olması, kiracı-ev sahibi davalarının mahkemeleri kilitlemesinin son örneği oldu
Ev sahibi ve kiracılar arasındaki yargıya taşınan anlaşmazlıklar mahkemeleri kilitliyor. Ankara’da temmuz ayında açılan bir kira tespit davasında ilk duruşmanın 2024 Ekim’ine verilmiş olması bunun son örneği oldu.
Dava sayılarının azaltılması için 1 Eylül’den itibaren arabulucuya başvurmak zorunlu hale geliyor. Zorunlu arabuluculuğun süreçlerin kısaltılması, uyuşmazlıkların yargıya taşınmadan çözümlenmesi için getirildiği söylense de ev kiralarının hızlı yükselişi ile birlikte bu uygulamanın da süreci kısaltmaya katkısının yetersiz kalacağı yaygın bir görüş.
Yargı süreçlerinin kısaltılması için arabuluculuk tartışılırken, ev sahibi-kiracı kavgaları, evden çıkarmalar tüm hızı ile deva ediyor.
Kiracıların gündeminden kesitler sunmaya devam ediyoruz. Ev sahibinizle yaşadığınız sorunları ya da şahit olduklarınızı haberleştirmemiz için bilgi@sendika.org’a mail atabilirsiniz.
Avukat Burçin Öktem’in Ankara’da temmuz ayının sonunda açtığı bir davanın ilk duruşması için 15 ay sonrasına, Ekim 2024’e verildi. Yanlışlık olduğunu düşünüp mahkeme ile iletişime geçen Öktem, inanılmaz bir yığılma olduğunu, herhangi bir yanlışlığın olmadığını ve 15 ay sonrasına verilen duruşma tarihinin doğru olduğunu öğrendi. Yaşadıklarını ANKA Haber Ajansı’na aktaran Öktem, “Kira artış oranları Temmuz 2024’e kadar konutlar için yüzde 25 ile sınırlandırıldı. Bu artış, mülk sahiplerine yetmedi, mülk sahiplerini tatmin etmedi. Hal böyle olunca bu sefer Borçlar Kanunu’nun 138 ve 344’ncü maddelerinde ye alan kira uyarlama, kira tespit davalarını açmanın önü açıldı. Bu davaları açmanın da önü kapatılmadı. Bu davalar, mülk sahiplerince açılmaya başlandı. Sayısı o kadar artmış ki benim Temmuz’un sonunda açtığım davanın ilk duruşma günü, Ekim 2024’e verildi. Bu bir hukuk skandalıdır; bu bir rezalettir. Bu, adil yargılanma hakkının apaçık ihlalidir” dedi.
Anadolu Ajansı’ndan aktaran Türkiye Gazetesi’nin haberine göre İzmir’de oturdukları evi satın alan kişinin 1500 lira olan kirayı 7 bin liraya çıkarmak istemesine direnen, 1 yıllık dava sürecinin ardından evi boşaltmak zorunda kalan iki çocuklu aile, 10 gündür parka serdikleri battaniyenin üzerinde günlerini geçiriyor.
Yeni ev sahibinin istediği kirayı karşılayacak maddi güçlerinin olmadığını belirten Tıraş, şöyle konuştu:
“Biz, ‘Şu anda 7 bin lirayı veremeyiz’ dedik. Eşim de sabit bir işte çalışmıyor. Arada sırada bulduğu işlerde, hamallık gibi işler olduğu sürece çalışıyor. ‘Bütçemize göre kira verebiliriz’ dedim. Kabul etmedi ve ‘mahkemede hesaplaşırız’ dedi. Mahkeme 1 yıl falan sürdü. O süreçte biraz oturma hakkı kazandık, ev baktık ama bildiğiniz gibi ev fiyatları çok yüksek. Bizden 1 yıllık kira, depozit istiyorlar. Şu anda kirayı zaten zar zor bulabilsek, depozito veremezsin. Emlakçı desen kendi komisyonunu istiyor.”
halktv.com.tr’nin haberine göre Sultanbeyli Necip Fazıl Mahallesi Palamut Sokak’ta ev sahibinin kiracıdan yüksek oranda zam istemesi üzerine kavga çıktı.
İddiaya göre ev sahibi, kiracının kaldığı eve gelerek zam oranıyla ilgili görüşmek istediğini söyledi. Kiracı ile görüşen ev sahibi, kira ücretine yüksek oranda zam talebinde bulundu. Kiracı ise bu artışın kanunen yüzde 25 oranını geçemeyeceğini belirterek itiraz etti. Tartışma bir süre sonra kavga dönüştü. Sokağa taşınan kavgaya önce çevre sakinleri sonra da olay yerine gelen polis ekipleri müdahale etti.
Sendika.Org, ANKA Haber Ajansı, Türkiye Gazetesi, halktv.com.tr
