Şehir Plancıları odası tarafından açılan dava ile 2015 tarihinde iptal edilen Zeytinburnu’ndaki imar planı yeniden devrede

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TMMOB Şehir Plancıları Odası’nın açtığı dava sonucu İdare Mahkemesi tarafından iptal edilen İstanbul Zeytinburnu’nda donatı alanı imar planından değişiklikler yaparak yeniden imara açtı. Planlama alanını oluşturan 27 bin 376 metrekarelik arazi Vakıflar Genel Müdürlüğü adına kayıtlı.

İnşaat Mühendisi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) önceki dönem CHP’li meclis üyesi İbrahim Doğan mahkeme kararına rağmen imara açılan alanla ilgili hazırladığı bir rapor hazırladı.

Doğan, “Gözlerini rant bürünmüş bu siyasi anlayışın sahipleri yasaları yok sayarak bir kısım değişiklikle aynı planı yeniden onaylayarak pişkin pişkin kamuoyuna sunuyorlar” diyerek bu plan düzenlemesinin yasalara ve hukuka aykırı olduğunun İdare Mahkemesince tescillendiğini belirtti. 

Doğan “Çevre Bakanlığı iptal edilen düzenlemenin aynısını yaparak yasalara adeta meydan okumaktadır” dedi.

İstanbul’a ihanet edenlere “dur” demenin vaktidir

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan bu plan düzenlemelerinin kentin yaşam alanlarını yok etmeye yönelik olduğunu belirten Doğan, kamu yararı taşımayan bu plan tadilatlarının imar mevzuatına, plan ilkelerine  aykırı olduğunu vurgulayarak merkezi hükümet ve Çevre Bakanı’nın kentin planlarından elini çekmesi gerektiğini söyledi.

“İstanbul’a ihaneti yapanlara “dur” demenin vaktidir” diyen Doğan, iktidarın yasaları ve mahkeme kararlarını dikkate almadığını, bu rantçı anlayışa siyaseten karşı çıkılması gerektiğini belirterek, planlarla ilgili gerekli yasal itirazları yapacaklarını söyledi.

Doğan’ın süreci özetleyen açıklaması şöyle:

Bakanlığın 04.12.2017 sayılı ve 21101 tarihli yazısı ile; İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, 3284 ada, 50-51-52-53-54 parsellere ilişkin olarak hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin incelenmesi ve gerekli düzenlemelerin yaptırılması suretiyle, 3194 sayılı İmar Kanununun 9. Maddesi ile 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümleri uyarınca 04.12.2017 tarihinde tadilen onaylandığı bildirilmiştir.

Söz konusu plan, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 15.12.2017 tarihinden itibaren bir (1) ay süre ile Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarılmıştır.

Ancak söz konusu parsellerde yapılan  plan değişikliği esas itibarı ile 04.07.2013 tarihinde Çevre  ve Şehircilik  Bakanlığı tarafından  yapılmış ve   bu plana göre planlama alanı kısmen akaryakıt istasyonu alanı, kısmen ticaret + turizm alanı, kısmen rekreasyon alanı, kısmen yeşil alan ve kısmen de yol olarak planlanmıştır. Söz konusu nazım imar planı beraber onaylandığı uygulama imar planı ile birlikte TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından açılan dava neticesinde 15.10.2015 tarih K.2015/1947 sayılı karar ile İstanbul 1. İdare Mahkemesi tarafından iptal edilmiştir.

Gözlerini rant bürünmüş bu siyasi anlayışın sahipleri yasaları yok sayarak bir kısım değişiklikle aynı planı yeniden onaylayarak pişkin pişkin kamuoyuna sunuyorlar.  Yapılan bu plan düzenlemesi yasalara ve hukuka aykırı olduğu İdare Mahkemesince tescillenmiştir. Ancak buna rağmen Çevre Bakanlığı iptal edilen düzenlemenin aynısını yaparak yasalara adeta meydan okumaktadır.

Yapılan plan değişikliği ile ticaret-konut alanında emsal “2” olarak belirleniyor, TAKS:0.40 ve yükseklik H= Z+10 kat veriliyor. Akaryakıt alanında Emsal=0.30 , TAKS=0.15 , yükseklik 2 kat  olarak düzenleme yapılıyor.  Burada iptal edilen plandan farklı taraf yoğunluğun  “3” emsalden  “2” emsale düşürülmesidir. Fonksiyon değişikliği yoktur. İdari Mahkeme muhtemeldir ki yeşil alanın imara açılmasını fonksiyonel olarak uygun bulmamıştır. Zira bu düzenleme ile donatı alanı yok edilmiştir. Plan bütünlüğüne aykırı olduğu bilinen bu düzenlemeyle bölgeye yeni bir yapı yoğunluğu getiriliyor ve bununla birlikte nüfus artışı da oluşmaktadır.

Sendika.Org