Erdoğan Bayraktar’ın 2 yıl önce aldığı arsanın kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesiyle yapılan projenin Bayraktar ailesine 114 milyon TL kazandırdığı ortaya çıktı
Eski Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar ve ailesinin, 2 yıl önce aldığı İstanbul Koşuyolu’ndaki arazide bulunan ve sadece 1 kişinin yaşadığı tek bir ev nedeniyle kentsel dönüşüm alanı ilan edildiği ve projenin, arsa sahibi Bayraktar ailesinin şirketi Bayraktar İnşaat’a toplam 114.4 milyon lira kazandırdığı ortaya çıktı
Eski Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar ve ailesinin 2 yıl önce 42 milyon liraya aldığı 10 dönümlük arsa, Bayraktar ailesine rant sağlamak için arsada bulunan ve bir kişinin yaşadığı tek bir bina nedeniyle kentsel dönüşüm alanı ilan edildi. Kentsel dönüşüm projesinin Bayraktar ailesine sağlayacağı toplam kazanç 50 milyon liralık vergi muafiyeti ile birlikte toplam 114,4 milyon lira.
Bayraktar İnşaat’ın İstanbul Koşuyolu’nda bulunan arsayı 22 milyon dolara aldığı ve basına “masum bir yatırım” olarak lanse ettikleri 10 dönümlük arazi proje ile birlikte aileye 2 yıl net 72,4 milyon lira kar getirdi.
Hürriyet gazetesinden Gülistan Alagöz’ün haberine göre, arsanın sahibi Bayraktar İnşaat, arsada proje geliştirecek Ofton İnşaat ile hasılat paylaşımı modeliyle 2014’ün ikinci yarısında anlaşma yaptı. Anlaşmaya göre arsa sahibi Bayraktar İnşaat, proje satışıyla elde edilecek gelirin yüzde 55’ini, müteahhit firma Ofton İnşaat ise yüzde 45’ini alacak. Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eş Başkanı Altun, “Elysium Elit Koşuyolu” adını verdikleri projeden dün 80 milyon dolar hasılat beklediklerini, anlaşmaya göre bunun 44 milyon dolarını arsa sahibine vereceklerini açıkladı. Arsayı 42 milyon liraya alan Bayraktarlar, 44 milyon doların karşılığı bugünkü kurla 114,4 milyon lira kazanacak. Böylece sadece bir arsadan iki yılda net 72,4 milyon lira kâr etmiş olacak. Bu arada projenin tüm masraflarını müteahhit firma üstlenecek. Ayrıca projenin masrafının “kentsel dönüşüm” avantajı kullanılarak azaltıldığı da ortaya çıktı.
Kentsel dönüşümden 50 milyon lira rant”
Kentsel dönüşüm kapsamına giren bir projede kentsel dönüşüm kanunu olarak da bilinen “Afet Riskli Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu’na” göre KDV oranı yüzde 18 değil yüzde 1 oluyor. Ayrıca inşaatı yapan firma belediye ve ruhsat harcı, iskan öncesi ve sonrası harcı, damga vergisi ve noter harcı ve tapu harcı ödemiyor.
Eğer Bayraktar İnşaat’a ait arsa dönüşüm kapsamına girmeseydi, müteahhit firma yaklaşık 50 milyon liralık vergi yüküyle karşılaşacaktı. Yani, Bayraktar kendi bakanlık döneminde uygulamaya soktuğu kentsel dönüşümden önemli bir kazanç elde etmiş oldu.
Sendika.Org
